Oldal: 616 / 1035
Re: Politika
Elküldve: 2023. július 10., hétfő 13:07
Szerző: Realista24
Halfkey írta:
Ezt most nem értem Realista, a vásárolandó ingatlan lesz a fedezet. Vagy te arra gondoltál hogy felvesz egy szabad felhasználásút önerőnek meg plusz egy lakáshitelt mellé? Hát, azt inkább ne.
Nem.
Azt irjak itt, hogy ennyi fizetesre siman hitelez a bank 40-50 mittudomenhany milliot.
De hiaba jo a hitelkepessege, ha az ingatlanvasarlashoz szukseges onerot nem tudta meg felretenni.
Anelkul nem tudja elinditani a hitelfelvetelt.
Ha most pedig egy 80 millios kecoban lakik a berleti dijbol nezve, akkor 15-20m onresz kell legalabb gondolom, hogy aztan 60 milliot felvehessen.
Vagy 40, hogy "csak" a felet.
Re: Politika
Elküldve: 2023. július 10., hétfő 13:05
Szerző: Halfkey
Ezt most nem értem Realista, a vásárolandó ingatlan lesz a fedezet. Vagy te arra gondoltál hogy felvesz egy szabad felhasználásút önerőnek meg plusz egy lakáshitelt mellé? Hát, azt inkább ne.
Re: Politika
Elküldve: 2023. július 10., hétfő 13:03
Szerző: Realista24
Nika91127 írta:
Realista24 írta:
De ez nem ugy megy, hogy hello kedves bank, tudok havi 400at fizetni alberletre, ezt inkabb hitelre fizetnem. Adjatok 80 milliot.
Ekkora torleszto mar komoly ingatlant feltetelez, amihez komoly beszallo kell, hogy a hitel/fedezet arany meglegyen.
Nyilvan a kollega sem azert fizet alberletet, mert örömet leli benne, hanem mert nem tudtak meg sajatba mozdulni.
Havi 1 milla netto osszjovedelemre siman kapsz 350/honapos hitelt, ami laza 40-45 millio, bankfuggoen (ha babavarozol, talan tobb is kijon)
De akkor is kell fedezet, amihez kell onresz. Ha ez nincs meg, akkor fejre is allhat, nem kap ingatlanfedezetes hitelt, hacsak nem huz be egy 80 millios ingatlant 50ert.
Re: Politika
Elküldve: 2023. július 10., hétfő 13:02
Szerző: Halfkey
Nika91127 írta:
Realista24 írta:
De ez nem ugy megy, hogy hello kedves bank, tudok havi 400at fizetni alberletre, ezt inkabb hitelre fizetnem. Adjatok 80 milliot.
Ekkora torleszto mar komoly ingatlant feltetelez, amihez komoly beszallo kell, hogy a hitel/fedezet arany meglegyen.
Nyilvan a kollega sem azert fizet alberletet, mert örömet leli benne, hanem mert nem tudtak meg sajatba mozdulni.
Havi 1 milla netto osszjovedelemre siman kapsz 350/honapos hitelt, ami laza 40-45 millio, bankfuggoen (ha babavarozol, talan tobb is kijon)
Igen de amit havi 400 ezerért bérel az nem 40-45 milliós ingatlan
Az én kb 35-40 millásom 170 ezerért van kiadva.
Összességében én átértékelném mi az hogy "normális hely", főleg home officeból dolgozva. Itt nyilvánvalóan ez dobja meg az árat, 66 nms lakást sokkal olcsóbban is lehetne bérelni. Pár évet kihúzni "rosszabb helyen", és sokat félre lehetne tenni, amiből jobban venni, ahelyett hogy jobban eladósodni
Re: Politika
Elküldve: 2023. július 10., hétfő 12:45
Szerző: hehetheoriginal
Dupla D írta:
miro. írta:
98 eurot fizetek azaz ca. 37.000 forintot.
Havonta.
Ebben benne van a Casco is? Ha igen, akkor az nem sokkal több, mint itthon.
kizart. kotelezo az nyugatabbra kb 10-szer annyiba kerül evente, mint Mo-n.
cascoval együtt mar millios tetel evente, egy atlagos autoval is.
multkor poenbol megszerkesztettem magamnak a gt3 rs konfigomat a porsche.at-n, csak a nova (osztrak ado a loero es a co2 utan) volt vmi 150k EUR
szoval Mo-n az auto fenntartas költsegei elenyeszoek EU-hoz kepest.
Re: Politika
Elküldve: 2023. július 10., hétfő 12:43
Szerző: Dupla D
miro. írta:
98 eurot fizetek azaz ca. 37.000 forintot.
Havonta.
Ebben benne van a Casco is? Ha igen, akkor az nem sokkal több, mint itthon.
Re: Politika
Elküldve: 2023. július 10., hétfő 12:21
Szerző: miro.
tomi_b írta:
Lambo vagy Ferka?
2019-es Lambo.
Lambo Tucson.
Re: Politika
Elküldve: 2023. július 10., hétfő 12:18
Szerző: Nika91127
Realista24 írta:
tomi_b írta:
400-as albérlet komoly, abból fix kamattal 20 évig elég magas hitelösszeget tudsz törleszteni és az tuti nem fog emelkedni... Ilyen lehetőségekkel szerintem pazarlás albiban lakni - még ha nem is jók a hitelek (majd kiváltod).
A meleget meg elég jól meg tudod úszni 2-3 klímával, főleg egy korrekt szigeteléssel.
Egyébként még egy kérdés, hogy a fenébe nőtt a súlyadód?
Az csak csökkeni tud, ahogy egyre öregebb az autó.
De ez nem ugy megy, hogy hello kedves bank, tudok havi 400at fizetni alberletre, ezt inkabb hitelre fizetnem. Adjatok 80 milliot.
Ekkora torleszto mar komoly ingatlant feltetelez, amihez komoly beszallo kell, hogy a hitel/fedezet arany meglegyen.
Nyilvan a kollega sem azert fizet alberletet, mert örömet leli benne, hanem mert nem tudtak meg sajatba mozdulni.
Havi 1 milla netto osszjovedelemre siman kapsz 350/honapos hitelt, ami laza 40-45 millio, bankfuggoen (ha babavarozol, talan tobb is kijon)
Re: Politika
Elküldve: 2023. július 10., hétfő 12:14
Szerző: tomi_b
miro. írta:
98 eurot fizetek azaz ca. 37.000 forintot.
Havonta.
Lambo vagy Ferka?
Re: Politika
Elküldve: 2023. július 10., hétfő 12:07
Szerző: miro.
98 eurot fizetek azaz ca. 37.000 forintot.
Havonta.
Re: Politika
Elküldve: 2023. július 10., hétfő 11:52
Szerző: Sierra
tomi_b írta:
Köszi Sierra! De kibsztt jó.. nekem most kőkemény 24eFt B6-ban, örülök, hogy ennyit nyom a latba a főváros (persze értem én, hogy nagyobb kockázat, de akkor is...).
Azigen. De jó is lenne ha annyi lenne az éves díjam.
Én amúgy 34 vagyok, 2009 óta van jogsim és egy 2004-es autóm van, 107kW-os. És még így is ilyen sok.
Igaz 2019 elején volt egy károkozásom, de az még a régi autómmal, és az már nem számít bele. De mindenhogyan sok sajnos. Régi autómmal 2016 környékén nekem is ilyen 35 körül volt egy évben.
Re: Politika
Elküldve: 2023. július 10., hétfő 11:50
Szerző: tomi_b
Sierra írta:
tomi_b írta:
Valaki képbe tudna helyezni, hogy fővárosi lakcímmel mennyit emelkedik a kötelező biztosítás az autóra?
B6-ban vagyok jelenleg, de vidéki kisváros címével.
Nektek mennyi most a kgfb (budapesti lakcímmel)?
Én B4-ben vagyok most, nekem 81.324 lett az éves díjam (most júniusban volt az évfordulóm), budapesti címmel. Bár azok kívül sok mindent figyelembe vesznek (életkor, jogsi megszerzésének éve, volt-e károkozásod az elmúlt 2 vagy 3 évben).
Köszi Sierra! De kibsztt jó.. nekem most kőkemény 24eFt B6-ban, károkozás nélkül, 32 évesen.
Örülök, hogy ennyit nyom a latba a főváros (persze értem én, hogy nagyobb kockázat, de akkor is...).
Re: Politika
Elküldve: 2023. július 10., hétfő 11:48
Szerző: Sierra
tomi_b írta:
Valaki képbe tudna helyezni, hogy fővárosi lakcímmel mennyit emelkedik a kötelező biztosítás az autóra?
B6-ban vagyok jelenleg, de vidéki kisváros címével.
Nektek mennyi most a kgfb (budapesti lakcímmel)?
Én B4-ben vagyok most, nekem 81.324 lett az éves díjam (most júniusban volt az évfordulóm), budapesti címmel. Bár azon kívül sok mindent figyelembe vesznek (életkor, jogsi megszerzésének éve, volt-e károkozásod az elmúlt 2 vagy 3 évben).
Re: Politika
Elküldve: 2023. július 10., hétfő 11:47
Szerző: tomi_b
Persze, ez nyilvánvaló, de az is, hogy ilyen lehetőségekkel azért valószínű egyszerűbb gyűjtögetni, mint akik minimálbérből élnek.
Én is pont most vagyok ingatlanvásárlásban, eszeveszett összegek vannak. De pl egy babaváró 10 misi már jó alap (ha van rá lehetőség).
Én csak arra szerettem volna kilyukadni, hogy javasolt lenne kollégának mielőbb kitalálni a módját annak, hogy ne más zsebét tömje, hanem valahogy fordítsa saját javára a dolgokat - és ez sokszor lemondásokkal, kényelmetlenségekkel és nagy változásokkal jár.
Re: Politika
Elküldve: 2023. július 10., hétfő 11:40
Szerző: Realista24
tomi_b írta:
400-as albérlet komoly, abból fix kamattal 20 évig elég magas hitelösszeget tudsz törleszteni és az tuti nem fog emelkedni... Ilyen lehetőségekkel szerintem pazarlás albiban lakni - még ha nem is jók a hitelek (majd kiváltod).
A meleget meg elég jól meg tudod úszni 2-3 klímával, főleg egy korrekt szigeteléssel.
Egyébként még egy kérdés, hogy a fenébe nőtt a súlyadód?
Az csak csökkeni tud, ahogy egyre öregebb az autó.
De ez nem ugy megy, hogy hello kedves bank, tudok havi 400at fizetni alberletre, ezt inkabb hitelre fizetnem. Adjatok 80 milliot.
Ekkora torleszto mar komoly ingatlant feltetelez, amihez komoly beszallo kell, hogy a hitel/fedezet arany meglegyen.
Nyilvan a kollega sem azert fizet alberletet, mert örömet leli benne, hanem mert nem tudtak meg sajatba mozdulni.
Re: Politika
Elküldve: 2023. július 10., hétfő 11:34
Szerző: tomi_b
Valaki képbe tudna helyezni, hogy fővárosi lakcímmel mennyit emelkedik a kötelező biztosítás az autóra?
B6-ban vagyok jelenleg, de vidéki kisváros címével.
Nektek mennyi most a kgfb (budapesti lakcímmel)?
Re: Politika
Elküldve: 2023. július 10., hétfő 11:26
Szerző: miro.
Marky írta:
Semmi extra, normalis kornyeken 66nm, 2 szoba, nappali, erkely, klima egy 15 eves hazban. Most raneztem az ingatlan.com-on es van 2 oldalnyi talalat egesz Budapestre nezve, amibol jo esetben 2 erdemes arra, hogy eloben megtekintsem. Mivel vannak butoraink, ezert meg szukebb kinalatbol tudunk valogatni.
Fokent itthonrol dolgozok, ezert szuksegem van egy dolgozos szobara a "munkaba mentem" erzes miatt. Eltem panelben es 100 eves tarsashazban is, egyikben sem tudtam olyan nyugodtan letezni mint itt. Nem papirvekonyak a falak, ha furnak nem lesz instant vibrator az egesz haz es a mostani melegben sem olvad le a kep a falrol. Nem vicces ajulas szelere kerulni a gep elott, mert 36 fok van a szobaban
A 400 mar atlepi a lelektani hataromat, ezert most egy kemeny dontest kell meghoznunk.
Nincs ezzel semmi gond,azzal sem ha magasak az igenyeid.
Viszont ahogy a tobbiek irjak,inkabb fizesd a sajatodat ennyi penzert havonta.
Ha 5 ev mulva eladjatok,meg jol is fogsz belole kijonni,marad penzetek plusz olyan mintha bereltetek volna addig.
Nincs semmi veszteni valo,igy viszont tomod a zsebet masnak.
Re: Politika
Elküldve: 2023. július 10., hétfő 11:23
Szerző: Marky
tomi_b írta:
Egyébként még egy kérdés, hogy a fenébe nőtt a súlyadód?
Az csak csökkeni tud, ahogy egyre öregebb az autó.
Na erre ranezek, lehet extra szolidaritast fizetek a koltsegvetesbe
Re: Politika
Elküldve: 2023. július 10., hétfő 11:21
Szerző: tomi_b
400-as albérlet komoly, abból fix kamattal 20 évig elég magas hitelösszeget tudsz törleszteni és az tuti nem fog emelkedni... Ilyen lehetőségekkel szerintem pazarlás albiban lakni - még ha nem is jók a hitelek (majd kiváltod).
A meleget meg elég jól meg tudod úszni 2-3 klímával, főleg egy korrekt szigeteléssel.
Egyébként még egy kérdés, hogy a fenébe nőtt a súlyadód?
Az csak csökkeni tud, ahogy egyre öregebb az autó.
Re: Politika
Elküldve: 2023. július 10., hétfő 11:20
Szerző: Marky
Semmi extra, normalis kornyeken 66nm, 2 szoba, nappali, erkely, klima egy 15 eves hazban. Most raneztem az ingatlan.com-on es van 2 oldalnyi talalat egesz Budapestre nezve, amibol jo esetben 2 erdemes arra, hogy eloben megtekintsem. Mivel vannak butoraink, ezert meg szukebb kinalatbol tudunk valogatni.
Fokent itthonrol dolgozok, ezert szuksegem van egy dolgozos szobara a "munkaba mentem" erzes miatt. Eltem panelben es 100 eves tarsashazban is, egyikben sem tudtam olyan nyugodtan letezni mint itt. Nem papirvekonyak a falak, ha furnak nem lesz instant vibrator az egesz haz es a mostani melegben sem olvad le a kep a falrol. Nem vicces ajulas szelere kerulni a gep elott, mert 36 fok van a szobaban
A 400 mar atlepi a lelektani hataromat, ezert most egy kemeny dontest kell meghoznunk.